055 Construtoras BIM con Aitor Otero

Quién es Aitor Otero https://www.linkedin.com/in/aitor-otero-olmos-a3170491/Arquitecto Técnico por la Unversidad Politécnica de Madrid (2014)Responsable del departamento BIM en Arpada.https://www.linkedin.com/company/arpada-s-a/Empezó de becario en Arpada, luego paso a ayudante de obra.El director general vió unos planos con vistas 3D creados por Aitor, ahí empezó la implantación.Pasó por varias obras modelando los proyectos.Los modelos en 3D les ayudaban a entender la obra y sacar algunas mediciones. Arpada Empresa constructora desde 1973.Obras en Madrid, algunas en el sur de España, y tienen sede en México (2010).Sector residencial, 25-30 promociones a la vez.Sector socio-sanitario (Promotores-constructores). BIM en fase de obra ¿Qué criterio usan para decidir si usan BIM en una obra o no?Si el equipo de obra tiene conocimientos BIM.Si hay tiempo para preparar los modelos BIM.Cada vez dejan menos obras fuera, esperan llegar al 100% BIM en los próximos años.Los equipos de obra que prueban trabajar en BIM no quieren volver a proyectos CAD.En las obras que si son en BIM, ¿para que lo utilizan?Visualización 3D.Coordinación de disciplinas.Replanteos.Mediciones.Certificaciones.Prevención e incidencias (BIM360). Requisitos de un modelo para obra ¿Qué debe tener un modelo para poder hacer todo esto?El promotor no pide BIM, por los que los modelos que les llegan están modelados según necesidades del proyecto, no la obra.Los modelso deben ser digitalmente construible.Poder proformar a cada industrial de forma independiente con el modelo. Ejemplo: dividir los muros según se paga su construcción.¿Qué porcentaje de modelos vienen ya listos para usar en obra, qué porcentaje tienen que retocar y que porcentaje les merece la pena hacerlos desde cero?20% de modelo BIM previo. 80% CAD previo.De ese 20%, ninguno está listo para la obra.Intentan aprovechar el modelo que les llega todo lo posible.Tienen que añadir parámetros para controlar la obra (Ejecutado Si/No, por ejemplo).Tienen que dividir los elementos según lógica constructiva. Posible solución: constructora se incorpora al finalizar el proyecto básico Poder hablar de lo que necesita cada uno antes de modelar.Webminar Arpada, minuto 23:08Cuando son promotora-constructora es muy fácil conseguirlo.Poder pautas de construcción durante la elaboración del proyecto de ejecución, que revierten en una obra mejor.Si el promotor no apuesta por el BIM, es muy difícil conseguir esto. Cambios en los RRHH de una constructora BIM ¿Qué cambios/incorporaciones tiene que hacer una constructora a nivel de RRHH para poder trabajar en BIM? Que los equipos de obra modelen sus propias obras se descartó rápidamente.El volumen de trabajo de la obra no permite hacer BIM al completo desde la obra.También por un tema de estandarización en la forma de trabajar a nivel empresa.Se creó un departamento BIM que llevara el grueso del modelado y da soporte al equipo de obraEn obra, el ayudante de obra adquiere conocimientos BIM y es el responsable de:Aprovechar el modelo en el día a día.Mantener el modelo actualizado.¿El coste de estos cambios en RRHH se recupera con los ahorros del BIM en obra?Es difícil hacer cálculos de retorno de la inversión, pero se pueden ver los beneficios en pequeños detalles:En Replanteos de forjados, hacer una perforación en el forjado a posterior, cuesta 130€ de media por vivienda, además de la pérdida de calidad.En obras BIM están consiguiendo "taladros 0", En una promoción de 54 viviendas, se hicieron sólo 2 perforaciones. Incidencias de obra con BIM360 Caso de éxito de Autodesk en el uso de BIM360Reducción en un 75% del tiempo para resolver problemas de Seguridad y Salud.https://constructionblog.autodesk.com/arpada-bim-360/Digitalizar la prevención en las obra nos ha permitido tener obras más segura, simplemente porque resolvemos los problemas mucho más rápido.Sacando fotos, apuntando en una libreta, generando un informe luego, se tardaba 4